Районы

05.01.2016


Районы Старого Оскола. Недвижимость: перспективный рынок и вменяемые цены

Старый Оскол и Старооскольский район сегодня вместе образуют муниципальный район, в составе которого находятся официально городское поселение «Город старый Оскол» и еще восемнадцать сельских поселений. Создание такой агломерации выгодно в первую очередь для населенных пунктов района. Вся площадь района – почти 1 700 кв. км.

Карта Старого Оскола

Сам Старый Оскол при этом поделен на северо-восточный, юго-западный и старый центральный районы. Последний объединяет всю территорию города, и к нему прилегают районы, чьи названия сохранились еще со времен их пребывания слободами: Стрелецкая, Ездоцкая, Казацкая, Ламская, Гумны. В состав города входят и несколько сел: Каменьки, упомянутое выше Углы,  Соковое, Бойницкая, Стойло, Федосеевка, Незнамово, Каплино, Сорокино.

Старый Оскол – достаточно благоустроенный и ухоженный город, причем не только в центре, но и на окраинах, в периферийных районах и поселках. В самом же центре Оскола достаточно много сохранилось старых зданий, архитектурных памятников, которые регулярно реставрируются и реконструируются.

Если брать не историческую, а более современную схему районирования Старого Оскола, то город поделен на тринадцать районов. К центральным относятся Горняк и Интернационал, другие районы – Парковый, Студенческий, Рудницкий, Лебединец, Весенний, Молодогвардеец, Приборостроитель, Юность, Набережный, Звездный и Южный. Интересно, что плотность городской застройки в центре и на окраинах не очень высокая – город все-таки из небольших. Ощущение от Старого Оскола примерно такое: дома расположены ровно на таком расстоянии друг от друга, чтобы жители соседних домов могли избежать сомнительного удовольствия наблюдать друг друга по вечерам в окнах противоположного дома.

Совершенно очевидно, что недвижимость в Старом Осколе пользуется спросом, ведь на протяжении последних лет население города только увеличивается. Помимо уже построенных домов, постоянно возводятся новые, современного вида, жилые комплексы с индивидуальной архитектурой, планировкой и т.д. Строятся они на новых площадках, не в самом сердце города.

В 1995 году был разработан генеральный план застройки Старого Оскола. Согласно ему, в облике города доминирует архитектурный ансамбль центрального городского холма и прилегающие к нему слободы. Последние расположены в поймах рек Оскол и Осколец и окружены живописными храмами.

Северо-восточный район города считается наиболее современным и продвинутым: здесь расположено множество высотных домов и несколько сложных инженерных конструкций – путепроводы, мосты и т.д. На юго-западе рядом с жилыми домами есть ухоженный сосновый парк и речной пляж. Неподалеку располагаются коттеджные поселки, в которых престижно и комфортно жить в плане экологии, в окружении красивых среднероссийских пейзажей.

Стоимость однокомнатных квартир в Старом Осколе сегодня держится в зависимости от района, площади квартиры, изношенности жилья, состояния инженерных систем на уровне 1 200 – 2 500 тыс рублей. Разбег достаточно большой, объясняется тем, что в Старом Осколе очень разнообразный «ассортимент» на рынке недвижимости: можно купить тридцать три квадрата на окраине в старом доме, а можно купить современную «однушку» с двумя санузлами площадью в 60 кв.м. в новом жилом комплексе.

Нижняя стоимость коттеджей, таунхаусов и частных домов в Осколе – примерно от 2 500 тыс. рублей.  И покупатели на этот тип жилья, как правило, находятся опять же из-за постоянного притока населения в этот динамичный и уютный город.

Наши услуги


ФОТО



ВИДЕО


Опрос
Откуда Вы узнали о строительной компании ООО "Пегас"?
Телевидение
Радио
Газеты
Полиграфия
Интернет
"Сарафанное" радио
Тендеры


Всего голосов: 256


Нашли ошибку?

Выделите мышкой и нажмите

Ctrl + Enter